La Boutique Immobilier
Vendre votre agence immobilière ou votre cabinet de gestion.
Transaction, gestion locative, syndic de copropriété : la valeur d'une entreprise immobilière tient d'abord à ses portefeuilles récurrents et à son ancrage local. La Boutique Immobilier valorise ces actifs et organise une cession confidentielle, sans alerter votre marché.
Des acquéreurs déjà identifiés
Réseaux en expansion, cabinets voisins en croissance externe et repreneurs détenteurs de la carte professionnelle : le marché de la reprise d'agences est actif, surtout pour les portefeuilles de gestion et de syndic, très recherchés pour leur récurrence.
Rencontrer ces acquéreursPartout en France
Nos acquéreurs qualifiés cherchent dans toutes les régions de France. Où que soit votre entreprise, son marché existe.
- 186en Île-de-France
- 155en Auvergne-Rhône-Alpes
- 123en Provence-Alpes-Côte d’Azur
- 94à couverture nationale
Acquéreurs qualifiés de notre base, comptés par région ciblée — un même acquéreur peut chercher dans plusieurs régions.
Ce qui fait votre valeur
Ce que les acquéreurs regardent
dans votre secteur
Chaque secteur a ses critères de valorisation. Voici ceux que nous documentons et défendons dans votre dossier.
Portefeuilles de gestion et syndic
Les mandats de gestion locative et de syndic, récurrents par nature, se valorisent bien mieux que l'activité de transaction seule — souvent en pourcentage des honoraires récurrents.
Carte professionnelle et conformité
Carte loi Hoguet, garanties financières, registres à jour : la conformité conditionne la continuité d'exploitation et la sérénité de la due diligence.
Équipe de négociateurs
Une équipe stable, avec des portefeuilles répartis et des mandats au nom de l'agence plutôt que des personnes, sécurise la transmission de l'activité.
Ancrage local et notoriété
Emplacement, historique, avis clients et part de mandats exclusifs constituent le fonds de commerce réel de l'agence — nous les documentons dans le dossier.
Estimation immédiate — sans email
Combien vaut votre entreprise ?
Votre entreprise vaut probablement entre
La fourchette est large ? C’est normal : personne ne peut faire mieux honnêtement avec deux chiffres. Répondez aux trois questions ci-contre pour la resserrer — c’est précisément le travail que nous menons avec les dirigeants du secteur Immobilier.
Estimation indicative : 4 à 9 fois l’EBE retraité — fourchette Services B2B de notre guide, appliquée à titre indicatif. Les portefeuilles de gestion et de syndic se valorisent séparément, sur leurs honoraires récurrents.
Comment ça marche ?
Un accompagnement clair
en 3 étapes
De la valorisation à la signature, nous vous guidons pas à pas pour sécuriser votre opération et maximiser la valeur de votre entreprise.
1. Diagnostic & valorisation
Obtenez une estimation rapide et claire de la valeur de votre entreprise.
Jennifer P. 12:13pm
Merci pour l’échange, je vous propose de passer à la prochaine étape.
Télécharger l’accord de confidentialité
2. Mise en relation qualifiée
Nous activons notre réseau pour trouver les bons acquéreurs, cibles ou investisseurs.
3. Négociation & sécurisation
Nous vous accompagnons jusqu’à la signature, en protégeant vos intérêts.
Échangez avec nos experts
Des experts qui connaissent
votre métier
Avant toute décision, vous parlez directement à un expert qui connaît les acquéreurs et les pratiques de votre secteur. Un premier échange confidentiel, pour y voir clair sans vous engager.
Pour aller plus loin
Nos guides pour les dirigeants
du secteur
Les questions fréquentes
Vos questions, nos réponses.
Les questions que les dirigeants du secteur nous posent le plus souvent avant de céder leur entreprise.
Comment se valorise une agence immobilière ?
Les portefeuilles de gestion et de syndic se valorisent sur leurs honoraires récurrents ; l'activité de transaction sur son EBE retraité et sa récurrence de mandats. Un cabinet mixte combine les deux approches.
Nous contacterPuis-je vendre uniquement mon portefeuille de gestion ?
Oui, la cession partielle d'un portefeuille est fréquente. C'est un arbitrage patrimonial que nous étudions avec vous : céder un portefeuille, une branche ou la société entière n'ont pas les mêmes effets fiscaux.
Nous contacterL'acquéreur doit-il détenir la carte professionnelle ?
L'exploitation exige une carte en cours de validité : soit l'acquéreur la détient, soit la structure conserve un titulaire. Nous filtrons les candidatures sur ce critère dès le départ.
Nous contacterMon agence fait moins de 10 salariés : êtes-vous le bon interlocuteur ?
Nous accompagnons les PME structurées ; pour les plus petites structures, notre réseau Cede, spécialiste des TPE, prend le relais avec un modèle 100 % au succès. Dans les deux cas, votre projet trouve un accompagnement adapté.
Nous contacterMoins de 10 salariés ?
Pour les plus petites structures du secteur, notre réseau Cede — spécialiste de la transmission des TPE — prend le relais avec un modèle 100 % au succès.
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